本招租项目为天齐商场房屋租赁，出租人为淄博鲁中房地产开发股份有限公司，现面向社会公开竞争招租，竭诚欢迎有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的企业法人前来竞租。

一、招租项目房产信息如下：

1、出租人：淄博鲁中房地产开发股份有限公司

2、招租项目名称：天齐商场房屋租赁项目

3、招租房产简介：

1）本项目坐落于张店区金晶大道以西，美食街路南，淄博商厦正对面；

2）主体建筑共五层，框架结构，面积约4510㎡；

3）建设标准：毛坯房，由承租人自行装饰装修；

4、租赁期限及方式：

1）承租人须一次性租满10年，租金每年一交，合同签定后十日内付第一年租金，次年租金提前30天全部交付，合同签定之日起前三个月为装修期免收租金，具体起止日期在合同中约定。

2）承租人必须承诺独立自主经营，严禁转借、转租、承包、联营，一旦发现承租人违反前述规定的，出租人有权解除合同，并要求赔偿一切损失。

3）租赁期满后，如出租人继续对外租赁，在同等条件下，承租人可优先租赁。

   5、承租人资格要求:

1）必须为独立经营法人单位；

2）必须持有行业相关行政主管部门颁发的许可证；

3）有良好商业信用和信誉；

4）本招租项目不接受联合体参加。

5）承租人中标后须自行办理经营许可等相关手续，无论何种原因导致的无法取得经营许可，出租人均有权解除合同，且履约保证金不予退还。

6、装修费用：

1）拟租赁房屋现为毛坯房，装修的相关设施投入费用和实施全部由承租人承担；出租人负责协调水、电、增容开户，负责屋面防水施工项目（包含费用），外窗重新制作安装由承租人施工，费用由出租人承担人民币叁拾万元整（从第一年租金中扣除）；

2）合同期满后或终止时，承租人投入的可移动的资产，由承租人自行搬离；承租人所有装修装潢（包括电梯）、改造等均归出租人所有和使用，均须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求；

7、租赁费用

1）履约保证金在合同到期且承租人结清所有租金、水电费、违约金等费用后一个月内无息退还。

2）租赁期前五年租金执行中标价格，从第六年开始按上一年度的租金逐年上浮5%（逐年递增），以此类推。

3）租赁期内发生的水、电、暖、燃气、通讯（网络）、垃圾处置清运、物业管理等费用及其他相关费用，均由承租人承担并向有关部门缴纳。

4）具体条款由双方在合同中约定。

二、竞租报名说明：

1、报名时间：2019年8月22日8时30分-2019年9月4日17时0分（节假日除外）

2、报名地点：山东瀚广建设项目管理有限公司101室（淄博高新区万杰路93号，万杰路与西四路口东200米路北），联系电话：0533-3583667；3579566；3585088。

3、报名需携带资料：承租人报名时须提供《营业执照》副本复印件、法定代表人授权委托书。

三、获取竞租文件时间及费用：另行通知

四、报名联系人及联系方式：

联系人: 王  伟     15552688777

李女士     0533-3579566

郝女士     0533-3583667

                                            2019年8月22日